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          買二星級綠色建筑公積金可多貸兩成

          發布時間:2015-8-10

          買二星級綠色建筑公積金可多貸兩成

          來源:揚子晚報

          購買二星級以上的綠色建筑,買房人使用公積金的話可以多貸兩成,這一利好政策實施起來卻困難重重。記者今日從南京公積金管理中心及房地產市場獲悉,目前南京暫不具備多貸兩成的條件,而且樓盤銷售時對使用公積金貸款的客戶也抬高了門檻

          上浮比例由各地自定

          71日起施行的《江蘇省綠色建筑發展條例》中規定,使用公積金貸款購買二星級以上綠色建筑的,貸款額度可以上浮20%,具體比例由住房公積金管理委員會確定。以南京為例,目前個人公積金貸款最高限額為30萬元,家庭共計60萬元,上浮20%后,公積金貸款限額將分別提高至個人36萬元、家庭72萬元。相關人士指出,條例規定的貸款額度上浮20%應該是封頂額度,省內各市可以根據自身的具體情況來確定比例,公積金水池吃緊的城市可以上浮10%或者更低,至于會不會出現不上浮的情況,該人士認為條例中此條款并非硬性規定,各地的住房公積金管委會擁有決定權。

          資金吃緊,南京落地有困難

          揚子晚報記者今日就此采訪了南京公積金管理中心,相關人士表示目前尚未接到有關《江蘇省綠色建筑發展條例》的通知文件,因此目前還沒有就購買二星級綠色建筑公積金可多貸的問題討論過。實事求是地講,南京現在暫不具備提高貸款額度的條件,該人士坦承,南京樓市自今年二季度以來供需兩旺,在省內屬于公積金水池吃緊的城市,提高貸款額度確實比較困難。不過,該人士也強調等看到文件后會進行研究,如有調整將及時公布。

          時間長,樓盤不公積金

          對于使用公積金貸款買房的客戶,南京在售樓盤的態度又是如何呢?上周開盤亮相的一家城南樓盤營銷總監告訴記者,他們在優惠政策上直接寫明:商貸優惠4個點,公積金貸款優惠2.5個點。并非我們歧視公積金貸款的客戶,主要是下款太慢了,這位營銷人士說,在市場上升期,開發商在回籠資金時往往等不起,商貸不超過一個月就可以下款,最快半個月就能搞掂,而公積金貸款的下款時間至少三四個月起步,長一點的需等貸五個月以上,因此各家樓盤刻意通過優惠政策來刺激買房人放棄公積金貸款。記者了解后發現,這一現象在近期開盤的大多數樓盤身上均有所體現,一些買房人為了數萬元的額外優惠選擇了純商貸,現在房價這么高,60萬純公積金貸款根本不夠用啊,一位買房人如是說。

          新聞鏈接

          南京目前有多少二星級以上的綠色建筑呢?揚子晚報記者了解到,2013年統計的數量為31個,與武漢市并列全國第六位,排名前五的分別為深圳95個,蘇州87個,上海85個,北京51個,天津43個。在南京的31個綠色建筑中,達到三星級的綠色住宅為騁望驪都、城開御園、華潤悅府、朗詩綠色街區、萬科金域藍灣、朗詩鐘山綠郡等;達到二星級的綠色住宅為和府奧園、綠地紫峰公館、高科榮域、奧體新城紫薇園、銀城西堤國際、招商紫金山1號等。

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